專家帶路/北市南萬華 機能成熟 學區完整

專家帶路/北市南萬華 機能成熟 學區完整

信義房屋,陳致瑛專員。記者曾吉鬆/攝影

坚持独立自主(人民观点) ——把党百年奋斗的历史经验传承好、发扬好⑤

臺北市南萬華生活機能佳且成熟,傳統市場、超市兼具,且學區完整,國小、國中的密度在臺北市名列前茅,居住環境也單純,並擁有臺北市著名的公園綠地青年公園,加上捷運萬大線通車在即,是此區購屋最大誘因。不過,陳致瑛也提醒,要買這區的房子要留意寺廟、傳統市場、屋齡等問題。

陳致瑛說明,萬華區宮廟、寺廟多,最知名的當屬龍山寺,時常會有法會、祭祀,或是繞境活動,有些購屋人喜愛廟會氛圍,但有些則認爲影響居住品質,購屋前宜留意附近宮廟、寺廟與住宅的距離。

萬古 最強 宗

其次,萬華區近年都市更新及危老重建興盛,呈現新舊融合的發展景象。因此,區內除了有家樂福、全聯等現代超市,也有不少早市與黃昏市場,像是國光市場、雙和市場等,有些人偏好傳統市場的採買便利性,但也有些人不喜傳統市場的吵雜,且容易造成交通擁擠,因此,購屋前應謹慎評估。

陳致瑛表示,南萬華目前最高房價主要落在即將通車的廈安捷運站及加蚋捷運站旁,由於捷運萬大線預計2026年通車,而通車前一段期間房價通常會上漲,目前捷運站旁的物件每坪單價已達70萬元。

台中巨蛋演唱会经济 卢秀燕赴星取经

輕小說《青春豬頭少年》系列宣布今年完結!連載10年謝幕火速登X趨勢

聯合報黑白集/巨石落下的瞬間

大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排

大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排

豐莚外觀圖。圖/大陸建設是供

宝林茶室粿条供应商还卖其他人 2餐厅、10摊商也进货

欣陸投控27日舉辦媒體交流會,旗下大陸建設表示,今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等,合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。

大陸建設執行長廖淳森表示,爲迴應市場剛性需求,繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評,今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下,其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。

埔里福興溫泉區首家高檔會館開工 拚兩年後完工試營運

他表示,大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展,但設計秉持高標準,每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作,讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐,也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。

Google Pixel 9渲染圖曝光!外型激似iPhone 15 傳一型號重磅回歸

其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」,邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。

大陸建設表示,「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案,基地面對四張犁公園近萬坪綠地,戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外,還有6個社區空中花園,整棟建築綠覆蓋率預計達140%,是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。

除了臺灣四個專案,大陸建設也持續佈局商用不動產,實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser,美國舊金山 THE LINE 飯店,及臺北市琢豐旅館樓層(寒居酒店)等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售,預定於六月開標。

禁魔启示录

大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案,佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築,產品之綠建築設計比例達89%,智慧建築設計比例則有33%。

恋之花
首輔嬌娘

債券ETF當道!群益ESG投等債20+瀏覽量居冠

陈珮甄「婚戒还作家H」一切都重新来过 网赞:复活了

統計:全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

統計:全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

都是「澱粉」熱量、蛋白質卻大不同!怎麼吃CP值最高?營養成分一圖比較

房市示意圖/記者遊智文攝影

公募基金去年业绩陆续揭晓 多数下滑少数实现逆袭

臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計,全臺20歲至35歲的青年族羣,去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元,創史上新高,且臺北市青年購屋佔比僅21%,居六都加新竹縣市之末,但平均房貸1470萬元最高。

魔女新婚日记
放牧美利堅 何仙居

710匹馬力Dodge Durango SRT Hellcat地獄貓休旅持續販售中!

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,缺工缺料、地價上揚,帶動全臺房價攀高,對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力隨之減弱,使青年購屋比率逐漸下滑,至2023年落到32.2%,較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力,高雄青年購屋佔整體比率最高,達37.3%,平均房貸747萬元;臺南居次,佔比35.5%,平均房貸768萬元,新竹縣市以35.4%,平均房貸984萬元。

反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成,是六都加新竹縣市中比率最低的區域,臺北21%、平均房貸1470萬元,新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元;臺中33.2%,平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,各都會房價越高,青年購屋自備款及房貸壓力越大,相對影響青年購屋表現,而雙北青年所扛的房貸壓力最大,要有能力背貸破千萬元,多半應仰賴雙薪或長輩金援。

李家妮指出,新竹縣市具備竹科紅利,房價雖高,有實力買房的消費者也多,因此支撐青年購屋表現居高;高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆,但預估未來科技業話題陸續到位,將磁吸青年就業人口與經濟力攀升,加上近年高雄房價上揚,預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了!官方祭新規不準長時間強調私處

Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了!官方祭新規不準長時間強調私處
秋山人 小說

圖/Twitch@dessyy

礼崩乐坏之夜

加盟永庆不动产、深耕台中15年 蔡叔朋率团队连3年业绩突破1亿元

最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了!官方今(28)日在 X(舊稱推特)祭出新規範,從明(29)日起,不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出,再度掀起社羣討論。

花自青 小說

爲了在實況圈佔有一席之地,實況主們經常想一些特殊直播方式,像是前陣子流行的黑條直播、上空直播,到現在的新 META「椅子直播」,將鏡頭聚焦在椅子上,特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕,投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。

北捷30周年慶票價是否漲?總經理:涉及層面廣

我什么都懂 俊秀才

像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕,播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖,當然「前面」也沒閒着,用來播放遊戲畫面,徹底發揮泳衣的價值。

圖/X@barelyyalex

不過,目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告,針對目前流行的實況行爲更新社羣規範,從 3 月 29 日起,將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。

北市都更第6箭上路 防灾型都更今公告发布实施

Twitch 新規範公告一出,立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」,那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎?也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則,Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。

510匹的最強牛魔王? 傳Toyota Supra GRMN將搭載BMW M3 S58引擎!

臺灣證交所總經理簡立忠:碳排量一定要減 要提前做才來得及因應

賣厝阿明/桃園社會宅房東好福氣 可享房屋稅等3優惠

賣厝阿明/桃園社會宅房東好福氣 可享房屋稅等3優惠

桃園市社會住宅示意圖。聯合報系資料照片/記者鄭國樑攝影

當包租公、包租婆最害怕被政府追稅了,不是想像中的容易啊…

伤害前妻遭判拘役30天 新北国王宣布暂停戴维斯出赛

但是!如果參加社會住宅包租代管計劃,不僅政府幫您打理好相關事務,還可以享有房屋稅的優惠喔!可以說是「一兼二顧~摸蜆仔兼洗」。這個單元我們邀請Speedo尊信-社會住宅(包租代管)藝文店劉劼承協理來和大家解說。

政府積極推動社會住宅包租代管計劃,希望把閒置的房屋租給需要的人,透過住都中心委託地方公會招募業者幫忙找到房東和房客來做媒合,不僅房東不需要付仲介費,還能享受稅收優惠,而且每年還有最高一萬元的修繕補助。

房東享稅賦優惠:

农行济南天桥支行:办卡激活别犯愁 农行上门解民忧

1.房屋稅同自住住家用稅率1.2%。

2.地價稅最低適用稅率2‰。

3.申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠。

桃園市第四期社會住宅包租代管計劃已經與得標的租賃業者合作,共同來推行這個計劃。欲申請的房東們,要準備以下文件:

1.出租人出租住宅申請書

2.自然人房東:國民身分證影本;法人房東:法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本

李铁案今天一审开庭

(代理人申請需提供:授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本)

3.建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料

极品透视小邪医

深化做好经济工作的规律性认识

4.社會住宅包租代管計劃出租案件調查表

5.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表

租賃業者資訊

業者名稱 服務電話 服務據點

尊信不動產經紀有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃園市中壢區延平路118號

不是小宅!高雄三民區這坪數房價漲最快 房仲曝關鍵

鎮信不動產經紀有限公司 0800-365581 桃園市中壢區健行路154號

吉富不動產仲介經紀有限公司 03-433-6677 桃園市中壢區中華路一段215號3樓

2024梅嶺賞螢季4月底登場 順遊周邊景點報您知──

喬陽管理顧問有限公司 03-355-5200 桃園市桃園區同德十一街56號11樓之1

早安,老公大人 小說

寄居蟹租屋有限公司桃園分公司 03-428-1303 桃園市中壢區新生路377號2樓

花莲吉安2步道边坡因风灾坍方 乡公所斥资211万改善

新瑞豐仲介有限公司 03-439-1833 桃園市平鎮區中豐路南勢二段301號

嘉晟租賃住宅代管有限公司 03-252-2518 桃園市平鎮區環南路18號8樓之2

鼎倫租賃住宅代管有限公司 03-493-1199 桃園市中壢區環西路二段369號

敦信不動產經紀有限公司 03-466-3366 桃園市中壢區中北路二段462號1樓

嘉禾地產有限公司 03-368-1155 桃園市八德區中正路158號1樓

嘉暘開發有限公司 03-458-8555 桃園市平鎮區金陵路228號二樓

星鴻股份有限公司 03-275-7773 桃園市中壢區環北路400號12樓之3

五泰房屋仲介有限公司桃園分公司 03-365-2664 桃園市八德區興豐路493號2樓

西安市喂子坪村山洪土石流 已造成2人死亡16人失联

臺一不動產股份有限公司 03-220-0090 桃園市桃園區泰昌三街17號

另外,如果您是符合條件的房客,家庭當中如果還有符合低收入、有老人、有孩子,甚至是身心障礙者等資格,都有可能再享有租金補助喔!想了解更多相關資訊嗎?可以到內政部不動產資訊平臺查詢:https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4

以上詳細的說明與知識分享由尊信-社會住宅(包租代管)藝文店-劉劼承協理,希望有幫助到您,若有相關問題歡迎與我聯絡 Speedo尊信【桃園社會住宅包租代管專家】https://www.facebook.com/Speedo3399/

群益马拉松基金经理人 王耀龙打破窠臼 用智慧选股

Speedo尊信-社會住宅(包租代管)藝文店劉劼承協理(中)。

9 mellow family

主打一個「難喝」?鶴茶樓「鮮奶茶盲盒」玩真的!店員隨機配茶底 最狂等級3顆星「越難喝越要喝」

廣西:四大優惠措施支持居民住房需求

廣西:四大優惠措施支持居民住房需求

觀點網訊:3月17日,爲期一個月的2024年“好房子·悅生活”春季購房節在南寧啓幕。

不负重托办好学校思想政治理论课

據瞭解,本次購房節匯聚了衆多知名房地產開發企業和優質房源,涵蓋了剛性、改善性的現房或期房,滿足不同市民的購房需求。

本次購房節,廣西從鼓勵房企優惠、契稅補貼、住房公積金貸款和商業貸款四個方面,梳理出四大措施,支持居民特別是新市民的剛性和改善性住房需求。

NBA/綠衫軍小將狂轟10記三分寫紀錄 主帥讚:喜歡他的侵略性

国家统计局:1-2月份国民经济稳中有升

壽山大量藤蔓遭砍 政府批山友「誤認外來種」擾亂生態

超维术士 牧狐
于此刻坠入恋爱
妖孽神醫 小說
“人生赢家”
秘书为何变成这样?(境外版)

桃園大溪掃墓湧車潮塞車 警祭出單向交管替代路線

房東只租女生還限制「不能帶男友回家」!她問能否接受?兩派網友掀論戰

房東只租女生還限制「不能帶男友回家」!她問能否接受?兩派網友掀論戰

梦里梦外都是你

台积电创立地点 这2人在蒋经国面前激辩!陈文茜曝1原因落脚新竹

釣魚1哥 小說

一名網友指出,自己的老闆想要蓋套房當房東,但部分樓層只想租給女生,且規定不能帶男友回家,好奇市場能否接受?示意圖/canva

瘦肉精案调查出炉 政院点名检体保存瑕疵 中市反驳

臺灣不少人都有租房需求,除了價格、交通、安全等問題會是首選考量外,有些房東還會限制特定性別纔可租房。對此,一名網友指出,自己的老闆想要蓋套房當房東,但部分樓層只想租給女生,且規定不能帶男友回家,好奇市場能否接受?貼文一出後,引起廣大網友熱議。

理智归零

這名網友在Dcard以「租屋限女,大家可以接受嗎?」爲題,指出自己在房地產業就職,近期老闆有意願蓋套房出租,是每月一萬多的商務套房類型,但老闆卻問「若某些樓層只租給女性,且規定不能帶男友回家,市場可以接受嗎?」她也相當好奇大家的想法。

貼文一出後,有網友不解爲何排斥男生,質疑是否有其他意圖?紛紛表示「很多女生比男生髒…真的不知道爲啥只租女,或者房東只是個老色豬」、「房東一定是男的」、「我的房東是男的,也是整棟只租給女生,男友要幫忙搬家他也說不行」、「我還看過男房東限女,還不只一個,我一整個???」、「房東只接受自己一個男的」、「不能帶男友回家是關他什麼事?又不是室友間的協議。難道管理員要一個一個檢查嗎?」。

總裁傲寵小嬌妻 吾皇萬歲

不過,也有部分網友持相反意見,紛紛表示「爲什麼不能接受,不就女生宿舍同個概念,很安全很好啊,租屋限性別其實蠻常見的」、「限女是因爲那裡都是女生住吧,不然整棟就你1個男的配10幾個女的,也很奇怪吧」、「如果我單身我會選這種,至少可以確保一定的安全性」、「應該是安全問題,有男有女很容易出現男變態去偷內衣褲之類的」、「限男限女我都看過,真的不行嗎?也不只是衛生問題吧,就是房東覺得管理起來對他來說比較方便而已」。

和勤 HDD新增两大客户

寻求瞩目的我只想注视你一人

北京将加大政策调整 全力稳物价

曹不開心!《我內心的糟糕念頭》動畫山田媽媽福利鏡頭遭刪減 網:可諒解

曹不開心!《我內心的糟糕念頭》動畫山田媽媽福利鏡頭遭刪減 網:可諒解
开局点满魅力值

東岸商場爭議藍綠均贊成送檢調 謝國樑:林右昌已涉貪

遊戲角落合成 圖/擷取自巴哈姆特動畫瘋

高金素梅狂轰「利益帮派」与陈建仁互杠!韩国瑜1句话竟结束战局

這是個角色扮演遊戲

曹操想按怒!1 月新番《我內心的糟糕念頭》動畫上週日播出第 21 集,女主角山田杏奈的媽媽的出現也再次讓觀衆大喊「太太我愛你!」,不過漫畫讀者卻發現動畫竟刪了一段福利場面讓曹家軍們略感可惜?

在動畫第 21 集前半段,女主角山田杏奈在母親的陪同下前往廣島拍電影,山田趁着媽媽在浴室洗澡時與市川手機視訊聊天。眼見媽媽洗完澡並走出浴室,山田雖暫時放下手機但尚未把畫面掛斷,結果就意外讓市川看見了太太的家居模樣。

《冬日狂想曲》奪DLsite遊戲大賞!實用性獲評「另一次元」 紳士寶可夢也得獎

圖/擷取自巴哈姆特動畫瘋

宠爱难逃:偏执顾少高冷妻

南韓醫師罷工不減反增…校園反對行動擴大 政府將下達處分通知

圖/擷取自巴哈姆特動畫瘋

推动“能耗双控”逐步转向“碳排放双控”

圖/擷取自巴哈姆特動畫瘋

《基金》追求息收投资人抢先赚 抓紧将除息ETF

這段演出自然讓許多動畫黨大喊「太太我喜歡你啊」、「曹氏宗親會集合」;然而部分漫畫讀者卻忍不住表示「欸?」,因爲根據原作漫畫第 95 話的內容,市川所眼見的可遠遠不止於此,基本上是整個下半身的景色盡收眼底。

有網友猜測可能是露內褲有點太超過所以選擇刪減,況且動畫也保留了一定程度的福利供觀衆欣賞,因此也不算是改編太多。

太平洋给予九号公司买入评级

那个魔鬼教师怎么变成我姐了

此外,考慮到動畫第二季完結應該會把漫畫第八卷結束,該卷正是本作劇情最高潮處,那麼製作組選擇在第 21 集就把漫畫第七卷剩餘的劇情趕完也讓觀衆們願意諒解官方的考量。無論如何,大家還是最喜歡山田太太的了。

山田太太目前只知道名字爲さなえ,俗譯「早苗」但官方尚未給出漢字或者明確表態,大多時候仍以「山田媽媽」稱呼。 圖/擷取自巴哈姆特動畫瘋

《我內心的糟糕念頭》漫畫第 8 卷封面。 圖/櫻井のりお、秋田書店

臺積設廠效應 臺南房市增溫

臺積設廠效應 臺南房市增溫

現貨市場趨緊 油價漲

臺南房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片

臺積電(2330)設廠議題,再度鼓舞南部房市,臺灣六都2月房屋買賣移轉棟數只有臺南2月年增率爲正成長,且今年2月移轉棟數1,492棟,爲近四年同期新高、縣市合併以來的2月次高。

房仲業者指出,今年前二月臺南、高雄交易量皆繳出年增四成以上的好成績,現階段賣方讓利愈來愈有限,整體房價易漲難跌。另,除了南二都外,2月移轉棟數亮眼的爲桃園市,單月、前二月皆繳出年成長的好成績。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,今年除了交屋潮外,園區與重大建設話題持續發酵,特別是低總價個案,在股市表現強勁,資產佈局需求大的前提下,買氣穩健成長,可說是爲新年開了好彩頭。

重生種田生活

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年2月的工作天數較去年縮水,但桃園、臺南的年增率卻不降反升,最大功臣是近期完工交屋的重劃區指標新案,以臺南市來說,年初亦有九份子重劃區逾450戶的「水律川」完工落成,成爲當地近期買賣移轉的生力軍。

漫改剧《亲密玩家》收官 演员张冠森棒球风写真曝光

黑色 豪門 對抗 花心 上司

臺積電設廠不僅可帶動相關產業的發展,且已經成爲房市一大利多,且近年來臺積電佈局多以中南部爲主,包括先前傳出可能落腳嘉義設廠,到近期投資佈局可能計劃於高雄興建三座2奈米先進製程晶圓廠等,都讓當地房市受到鼓舞。

老萧牵Summer放闪 豪撒百万慰劳员工

靈 域

健康你我他/做好室內清潔 盆栽改善空品

《斯普拉遁3》擴充票第二彈「秩序篇」評測:佐以Rogue玩法塗墨戰鬥更魷趣

《斯普拉遁3》擴充票第二彈「秩序篇」評測:佐以Rogue玩法塗墨戰鬥更魷趣

作爲一款服務型遊戲,《斯普拉遁 3》自 2022 年 9 月 9 日發售以來就不斷更新自今,但更新的內容幾乎都是針對線上多人玩法而製作的,喜愛單人遊戲、享受劇情的玩家比較沒辦法體驗到這些更新的樂趣。

然而,製作團隊並沒有落下任何一位玩家。以我破完後的心得來說,《斯普拉遁 3》擴充票的第二彈內容「秩序篇」就是爲了單機玩家量身打造的優秀作品。

《斯普拉遁 3》擴充票基本資訊

机构:今年的春季躁动行情或将持续较长时间丨投资有看投

《斯普拉遁 3》擴充票分成兩個部分,分別是讓玩家重遊《斯普拉遁》一代主要舞臺的「第一彈:尚興市」(於 2023 年 9 月發佈)以及全新單人模式之「第二彈:秩序篇」(於 2024 年 2 月 22 日發佈)。

擴充票前篇增加了一代舞臺「尚興市」作爲可選城鎮,幷包含偶像團體「麻辣魷物」等令人懷念的過往角色們再次登場,算是服務老玩家、擴展新玩家的擴充,但實際上並沒有爲遊戲本身增添新的玩法。

他逆風大讚新大樓「高公設比」 網點破關鍵嘆:完全兩回事

「第二彈:秩序篇」則是着重於帶給玩家全新的遊戲體驗而設計,不僅場景、音樂、關卡與劇情全都是新作,更是在塗墨射擊玩法上添加了時下最流行的「Roguelite」(俗稱肉鴿)要素,成爲了一部可重玩性極高的外傳性質作品。

这份“新春礼包”,为港澳发展再添助力

我一直覺得《斯普拉遁》本身的體質就很優秀,絕對不只能在對戰玩法上發揮樂趣,我想喜歡單機「英雄模式」的玩家都應該能同意這一點。不出所料,製作團隊將可重玩性極高的「肉鴿」加到單機玩法中,果真讓我玩到廢寢忘食。

此外,「秩序篇」在劇情與視覺上也帶來了充足的驚喜,設定控的玩家應該會對此擴充感到相當滿意。

MWC新型態裝置輩出!AI Pin、智慧戒指超搶鏡 這款今年有望上市

他逆風大讚新大樓「高公設比」 網點破關鍵嘆:完全兩回事

佐以「Roguelite」玩法讓塗墨戰鬥更加魷趣

分享遊戲玩法前,我想先花一點點時間簡介一下「Roguelite」是什麼意思。由於遊戲類型是個非常複雜的議題,所以典故與演化過程在此先略過不提,本作擷取了「Roguelite」中的幾個核心要素,分別如下:

基於上述內容,開發團隊在「秩序篇」中創造了一種非常獨特的《斯普拉遁》體驗。

神眼鉴定师

你正陷入中年困境難以自拔?把握6件事回到當下、正向思考

爬塔的過程中,我們必須先選取一個「調色盤」作爲起始攻略要素。不同的「調色盤」,都代表着一位來自《斯普拉遁》角色的愛用武器(例如小姬的雙槍、莎莎的獵魚弓等)。

楊梅體育園區周邊道路彎處易危險 交通局出手這樣改

秩序塔本身有 30 層樓,每突破一層樓我們就能從系統提供的強化晶片中取捨,慢慢填滿調色盤,讓武器越來越強大,並想辦法突破最高樓層。

強化晶片分成六大種類,分別是紅色力量(增強攻擊力)、紫色輔助(墨汁效率等)、橘色範圍(塗色範圍與武器發射規模等)、藍色移動(速度相關)、草綠幸運(掉落道具、炸彈等)以及綠色無人機(強化小姬無人姬)。

一個調色盤上共有 36 個空格,所以如何配置晶片就相當考驗運氣與戰略。搭配武器種類不同,能完全發揮實力的晶片也大不相同,想要的晶片也不一定會如期出現,這就很考驗玩家通關時的當機立斷能力。

广州启动气象灾害(寒冷)Ⅲ级应急响应

舉例來說,狙擊槍調色盤就和移動速度系的晶片比較不搭,但遇上縮短蓄氣時間的晶片卻有如神助——前提是系統要出蓄氣晶片給你。要是沒有的話,也只能另尋其它強化方向。

限時2週!愛買量販滿千最高現折300元 家樂福名字有「這3字」抽400萬點

挑戰樓層分成「守點」、「破壞傳送門」、「滾球」、「推車」與「追逐」五大種類,每一種玩法搭配不同的關卡地形,都會造就出完全不同的攻略方式,難度也會隨着樓層增加而升高。

每個關卡也會有簡單、普通、困難、極難四種難度,有時候還會加上「獎勵任務」(達成後可以拿到更多錢)與「故障」(黑霧籠罩等負面狀態)的變數,就算持相同武器打同樣關卡,體驗也未必會相同。

有時候遇到與武器相剋的樓層,例如拿狙擊槍遇到沒有高低差的曠野守點關,真的會打到崩潰。一不小心就摔塔也是常有之事,但這也是遊戲好玩的地方。

雇主看過來!助中高齡再就業 每人最高補助10萬

爬塔過程帶來的種種磨難是一體兩面的,一旦失敗,不僅可以非常快速的捲土重來,而且還能利用前一場爬塔成績轉化而成的「珍珠」來強化基礎能力(多幾條命、增加防禦力、重選關卡等等能力),越戰越勇的感覺非常爽快。

此外,如果組出了夢幻 build,那種見神殺神的爽度可是在其它模式中完全無法享受到的樂趣。

百亿私募俱乐部减员:产品备案下滑,运舟资本、勤辰资产等黯然退出|21私募通

新的補完劇情再次造福設定控

除了遊戲內容外,「秩序篇」的畫面、音樂與劇情也給劇情派玩家帶來了滿滿的樂趣。

從《斯普拉遁 2》最終祭典「混沌 vs 秩序」開始就埋下了本擴充的伏筆。當年的祭典由小姬率領的混沌方以 3:0 拿下完全勝利,腕兒姐妹也宣告進軍世界,但飯田似乎有什麼未盡之事…。

本文不會提到劇情內容,「秩序篇」的劇情都和爬塔有關,使用不同調色盤突破關卡就能取得鑰匙,打開放在廣場上的置物櫃,裡頭藏有許多飯田親筆寫下的幕後秘辛。

宜兰三星出现罕见娇客「灰鹤」 吸引大批鸟友抢拍

而重複爬塔,每次遇到最終 BOSS 牠也會給出更多關於「秩序世界」的資訊,若想挖出事件全貌,多爬幾次塔是必要的。

值得一提的是,這次的幕後秘辛與劇情補完的內容都相當令人開心,應該能更進一步滿足喜歡魷魚世界觀的劇情派玩家。

外交部旅外安全指南APP改版上線 新增定位推播功能

藝術品等級的美術與音樂

依照慣例,音樂一直是遊戲的重點核心。「秩序篇」中的音樂非常有意思,無論是曲風、曲名到運用方式都看似秩序,實則無序。

上段提到的五大關卡種類也分別對應了五種截然不同的曲風,破壞傳送門具有強烈的低音音浪;追逐關卡有着難以預測的旋律;守點關卡有着重金屬不斷敲打的工業風節奏等,每種配樂還因應每 10 樓加強難度後而有不同的變奏版本,音樂的細節呈現上既規律又令人驚歎。

當然,最終戰熱血纏鬥時,搭配那重新混音後的腕兒姐妹主題曲的那種熱血沸騰,也是絕對不會缺席的。

《原子少年》小孩宣布退团 不满遭污蔑提告「许维恩公司」

畫面呈現上,由於這次的主題是「秩序」,所以整體關卡以白化珊瑚、海雪、黑、灰、白極簡風格建築等要素來呈現。

以往色彩奪目的墨水也被彩度低的粉彩調取代,搭配調色盤元素,與其說那是樂手常用的 midi pad,白白粉粉的看起來反而更像是粉底盤,噴到地板上的墨水還有閃亮亮的金粉效果,整體視覺反而是《斯普拉遁》發售以來最具少女心的一套作品。

1154套!合肥这个安置小区分房啦!

純白的秩序之塔也令人想到醫院與實驗室。這次的主角小八身上的裝備也充滿着這類巧思(墨汁桶變成了點滴袋),敵人則是有塑膠質感的黑白配色骷髏魚,我認爲這次的敵人應該是歷代最可愛的,真希望可以出模型讓人收藏一整套。

未盡之處

與川普關係不睦 麥康諾終被黨內挺川派逼退

「秩序篇」雖然各方面都維持着《斯普拉遁》系列的一貫優秀水準,然而有幾個缺點依然難以忽視。

化身狂徒

首先,雖然晶片系統讓武器變得強大,但依然是在基礎上加強而已,少了些「質變」的趣味,是比較可惜的地方。(我所指的質變是類似 PoE 寶石系統那樣,會因配置不同而讓技能產生根本性的變化,像是火球變成火龍捲之類的)

也因爲晶片只是加強基礎,所以如果是《斯普拉遁》高手,基本上不用太多晶片就能憑藉自己的技術通關,這也讓遊戲的可玩性降低了一點。

此外,BOSS 關卡數量不足也很傷。整個爬塔過程只有三種道中 BOSS 輪流,讓王關體驗稍嫌單調。如果可以真希望製作團隊把歷代英雄模式的那幾只抓來重製一下也好嘛。

调节血压又护心 橘子6大好处曝 1部位还助控糖

而關卡設計上雖然有五種玩法搭配數種地形,但基本上還是同樣的塔、同樣的敵人,變化性較爲不足,造就了本擴充可重玩性很高、每次重玩(不同調色盤)都能有嶄新的樂趣,但和其他肉鴿遊戲相比,打到通透的遊戲時間卻短了許多,我想至多約莫 2~30 小時就能拿滿全要素,期待能打上百小時還有新發現的玩家可能會稍嫌失望。

误导投资者?SEC对OpenAI展开调查

西門龍霆 小說

結語

擴充票第二彈內容「秩序篇」又將《斯普拉遁 3》推向了另一波高峰。製作團隊再次證明了任天堂魷魚果然是充滿彈性的神奇生物,不管塞入什麼樣類型的內容它都能融合得很好。

「秩序篇」不只讓玩家能迴歸熟悉的二代地圖「尚興廣場」,更重要的是帶來了嶄新的 Roguelite 型態單人爬塔模式。

以 12 種主要武器闖關時,搭配隨機的關卡、隨機的強化、隨機的難度,讓每一局遊戲都充滿的驚喜與樂趣,就算挑戰失敗了也只想趕緊再開新的一把,相當令人上癮。

正是因爲它太好玩了,反而更強化了內容不足的負面觀感,正當想要更多的時候,它就已經完全結束了。然而,這畢竟只是個小小的 DLC ,能做到這樣的程度我也滿足了。

推薦給喜愛肉鴿、喜愛《斯普拉遁》單人模式的魷魚們,這個 DLC 真的魷夠好玩!